De bouw van De Zalmhaven, het nieuwbouwproject met een megatoren van 215 meter, is gisteren officieel gestart. Half 2022 wordt het gebouw, dat verrijst in het Scheepvaartkwartier, opgeleverd. De start van de bouw werd donderdag feestelijk gevierd. De Zalmhaven, een project van ontwikkelaars Amvest en AM, komt tussen de Gedempte Haven en de Houtlaan te staan en telt straks 485 woningen. Rotterdam krijgt met De Zalmhaven de hoogste woontoren van Nederland.

Twee deelprojecten
De Zalmhaven bestaat uit twee deelprojecten: Een hoge toren van 215 meter, ontworpen door Dam en Partners Architecten en een blok van twee lagere torens van 80 meter op een plint van 13 meter hoog. Dit blok is ontworpen door KAAN architecten. In de hoge toren komen 256 appartementen met in de glazen top een restaurant. De lagere torens kennen straks 196 appartmenten en 33 eensgezinswoningen in de koop- en huursector. Daarnaast is er ruimte voor 950 vierkante meter aan horeca en 1.380 vierkante meter aan kantoren.

Licht
Op de begane grond van De Zalmhaven komt een ‘open’ lobby die de Houtlaan met het Park aan de Euromast verbindt. ‘Hier is straks een openbare ruimte te vinden met café’s en een klein atrium met palmbomen waarbij je letterlijk de toren boven je ziet uittorenen’, vertelt Diederik Dam die met zijn architectenbureau de toren ontwierp. Volgens Dam maakt de toren veel gebruik van licht. ‘Ondanks dat je binnen zit, zie je er straks permanent licht en lucht. Zo bestaan de hoeken van de toren uit glas. Naar mate je hoger gaat wordt het steeds dunner en ijler, tot aan de top, waar alle muren van glas zijn.’ De Zalmhaven is volgens de architect geïnspireerd op oude hoogbouw uit New York. ‘Het is te vergelijken met de New Orleans op de Kop van Zuid. Een modern gebouw, maar wel in de traditie van de avontuurlijke hoogbouw uit de jaren ’20 van New York. Een gebouw met een tijdloze ziel, dat Rotterdam hopelijk vele jaren omarmt.’

Fundering
Voor de fundering worden eerst 163 palen de grond in geboord. Dat gebeurt met één paal per dag. ‘De palen zijn in totaal 66 meter lang en worden in twee delen in de grond geplaatst’, vertelt Freek Schaap van BAM, het bedrijf dat de toren gaat bouwen. ‘Eerst boren we een paal van 33 meter de grond in. Daarna wordt er nog een paal op gelast waardoor je uiteindelijk een fundering hebt van 66 meter diep. Terwijl we de palen de grond in boren spuiten we er grout omheen, eeen soort dun beton.’ In de zomer van 2019 begint de bouw in de hoogte. Dit gebeurt met behulp van een zogenaamde ‘hijsloods’. Dit is een soort kleine fabriek die alle betonblokken en gevels omhoog hijst en plaatst. ‘ ‘De loods duwt zichzelf als het ware omhoog als de etage klaar is, waarna hij aan de volgende etage kan beginnen’, vertelt Schaap.

Verkoop
Eind november 2018 start de verkoop van De Zalmhaven. De prijzen variëren van 360.000 euro voor een tweekamerappartement tot een 1.850.000 euro voor een ‘penthouse midrise’.

Bron: gemeente Rotterdam
Foto: AM